Rodzaj wspólności w księdze wieczystej
Dział II księgi wieczystej, pt. “Własność” zawiera informacje dotyczące właściciela (właścicieli) nieruchomości, dla której prowadzona jest dana księga wieczysta.
W podrubryce 2.2.1 – Udział wpisywane są:
- Numer udziału w prawie
- Wielkość udziału (licznik/mianownik)
- Rodzaj wspólności
Jednym z często spotykanych rodzajów wspólności jest wspólność ustawowa majątkowa małżeńska.
Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska
Ustrój wspólności majątkowej pomiędzy małżonkami powstaje z mocy art. 31 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy, (DZ.U. 20115r. poz. 2082), który mówi, że:
“§ 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.
§ 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności:
1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;
2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;
3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków;
4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40 a. ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 121, z późn. zm. )”.
W przypadku ustania małżeństwa, które powstaje z chwilą rozwodu bądź śmierci jednego z małżonków, w miejscu wspólności powstaje współwłasność.
W przypadku współwłasności ułamkowej, w księdze wieczystej nieruchomości wskazuje się udział 1/2.
W przypadku śmierci jednego ze współmałżonków, dziedziczeniu podlega połowa majątku wspólnego, druga połowa pozostaje przy drugim małżonku.
Przeczytaj: Jak zmienić nazwisko w księdze wieczystej?
Podstawa opracowania:
1. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r.).
2. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym.
Zdjęcie: Unsplash.com