Obręb ewidencyjny jest częścią jednostki ewidencyjnej (gminy) i stanowi jedną z podstawowych jednostek powierzchniowego podziału kraju. Definicję obrębu ewidencyjnego określa § 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Obręb ewidencyjny jest częścią gminy. Zazwyczaj w skład gminy wchodzi kilka obrębów ewidencyjnych.
Obszar obrębu ewidencyjnego może być wyznaczony w terenie naturalnymi bądź sztucznymi granicami. Granice naturalne to najczęściej występujące w terenie cieki wodne, pasma wyżyn, jarów czy wąwozów. Natomiast granice sztuczne obrębu ewidencyjnego mogą wyznaczać linie kolejowe, ulice, kanały sztuczne i inne obiekty liniowe o charakterze stałym.
Na obszarach wiejskich obręb ewidencyjny może obejmować całą wieś wraz z przyległymi do niej obiektami fizjograficznymi lub jej wydzieloną część.
Na obszarach miast obręb ewidencyjny może obejmować całe miasto lub jego wydzieloną część.
Podziału na obręby ewidencyjne i określenia ich granic dokonuje starosta w uzgodnieniu z Głównym Geodetą Kraju, po zasięgnięciu opinii właściwej miejscowo jednostki statystyki publicznej.
Uzgodnienie, w zakresie granic obrębów ewidencyjnych, następuje w terminie 14 dni od dnia otrzymania wniosku przez Głównego Geodetę Kraju. W przypadku braku uzgodnienia w tym terminie projekt podziału na obręby ewidencyjne i określenia ich granic przedstawiony przez starostę, uznaje się za uzgodniony.
Na odcinkach wybrzeża morskiego granice obrębów powinny być zgodne z linią podstawową morza terytorialnego.
Teren zamknięty może stanowić odrębny obręb ewidencyjny zastrzeżony ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa.
Granice obrębów ewidencyjnych uwzględnia się przy podziale na rejony statystyczne (BREC) i obwody spisowe (BREC).
Numer obrębu ewidencyjnego – budowa identyfikatora
Obręb ewidencyjny wchodzący w skład jednostki ewidencyjnej jest określany przez nadanie mu nazwy (najczęściej nazwa wsi lub dzielnicy miasta) i numeru, które są unikalne w jednostce ewidencyjnej.
Dla celów statystycznych każdy obręb ewidencyjny posiada swój identyfikator, wynikający z podziału administracyjnego kraju, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie Art. 49 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 2021 r. poz. 955).
Identyfikator obrębu ewidencyjnego przybiera postać WWPPGG_R.XXXX, gdzie:
WW – kod województwa,
PP – kod powiatu w województwie,
GG _R – trzycyfrowy symbol gminy, w którym:
dwie pierwsze cyfry (GG) stanowią kolejne liczby w przedziale liczb 01-99, nadane gminom (dzielnicom, delegaturom) po ich ułożeniu w kolejności alfabetycznej w powiatach, począwszy od gmin miejskich, po nich w kolejności gminy wiejskie i miejsko-wiejskie,
trzecia cyfra (R) stanowi symbol rodzaju jednostki i oznacza:
- 1 – gmina miejska
- 2 – gmina wiejska
- 3 – gmina miejsko-wiejska
- 4 – miasto w gminie miejsko-wiejskiej
- 5 – obszar wiejski w gminie miejsko-wiejskiej
- 8 – dzielnice m. st. Warszawy
- 9 – delegatury w miastach: Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław
XXXX – numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej, określony za pomocą liczb całkowitych mieszczących się w przedziale od 0001 do 9999.
Znajomość nazwy bądź numeru ewidencyjnego obrębu pozwala na szybkie znalezienie numeru ewidencyjnego działki.
Punkty graniczne położone na granicach obrębów niepokrywających się z granicami jednostek ewidencyjnych (gmin) oznacza się identyfikatorami w postaci: O.WWPPGG_R.Nr, zapewniając unikalność numerów tych punktów granicznych w granicach każdej jednostki ewidencyjnej. Sekwencja liter „Nr”, użyta we wzorach identyfikatorów, oznacza numer ewidencyjny punktu granicznego wyrażony za pomocą liczb naturalnych, począwszy od liczby 1.
Jak wyszukać obręb ewidencyjny działki na mapie?
Aby dotrzeć do obrębu ewidencyjnego, w którym znajduje się np. szukana przez nas działka, należy skorzystać ze strony https://geoportal360.pl/.
Obręb ewidencyjny można wyszukać na wspomnianej stronie na dwa sposoby:
- za pomocą umieszonego na stronie katalogu administracyjnego podziału kraju według województw, powiatów, obrębów ewidencyjnych oraz działek ewidencyjnych znajdujących się w obrębach ewidencyjnych,
- z wykorzystaniem interaktywnej mapy Polski z granicami oraz numerami ewidencyjnymi działek.
Wyszukiwanie obrębu ewidencyjnego za pomocą katalogu administracyjnego podziału kraju
Podobnie, jak przy wyszukiwaniu numeru ewidencyjnego działki, aby dowiedzieć się, jak nazywa się i/lub jaki numer ma obręb ewidencyjny, na którym znajduje się interesująca nas działka, należy wejść na stronę internetową https://geoportal360.pl/ i wykonać kilka następujących kroków:
Krok 1.
Po wejściu na stronę główną serwisu Geoprtal360.pl należy ją przewinąć do nagłówka „Katalog Geoportal – przeglądaj działki według podziału administracyjnego”. Bezpośrednio pod wskazanym tytułem zauważymy ujęty w układzie alfabetycznym katalog województw, określony nazwą i kodem, oraz przypisane do tych województw powiaty, określone nazwą własną i kodem.
Krok 2.
Jeżeli znany jest nam powiat, w którym położony jest dany obręb ewidencyjny, to wystarczy kliknąć w nazwę tego powiatu, a na ekranie komputera ukaże się mapa powiatu. Po prawej stronie mapy zauważymy „aktywne” nazwy gmin w granicach powiatu.
Krok 3.
Kliknięcie myszką w nazwę gminy, w której położony jest obręb ewidencyjny, spowoduje wywołanie na ekran komputera mapy gminy oraz bezpośrednio pod tą mapą wszystkich obrębów ewidencyjnych znajdujących się w obszarze gminy (jednostki ewidencyjnej).
Krok 4.
Kliknięcie w dany obręb ewidencyjny spowoduje wywołanie na ekran komputera mapy tego obrębu wraz z wszystkimi jej działkami ewidencyjnymi. Natomiast kliknięcie myszką w działkę spowoduje wywołanie na ekran komputera mapy tej działki wraz z jej opisem, tj. powierzchnią w m2, TERYT np. 020102_2.0001.7, co odpowiednio oznacza: 02 woj. dolnośląskie, 01 powiat bolesławiecki, 02_2 – Bolesławic gmina wiejska, 0001 obręb ewidencyjny Bożejowice.
Krok 5.
Odkrywając szukany obręb ewidencyjny można dotrzeć do interesującej nas działki ewidencyjnej, a stąd już tylko dwa kroki do odkrycia numeru księgi wieczystej danej nieruchomości.
Przeczytaj: Numer działki a numer księgi wieczystej
Wyszukanie obrębu ewidencyjnego z wykorzystaniem interaktywnej mapy GEOPORTAL360.PL
Innym sposobem na wyszukanie obrębu ewidencyjnego jest jego szukanie z wykorzystaniem interaktywnej mapy Polski dostępnej na stronie https://geoportal360.pl/. Poszukiwania należy zacząć od przybliżenia mapy do skali umożliwiającej pokazanie się na mapie granic działek. Powiększenia mapy, przybliżenia można dokonać poprzez użycie myszki bądź skorzystanie z przycisków „plus, minus” umieszczonych po lewej tronie mapy, lub poprzez rozciągnięcie mapy palcami na urządzeniu z ekranem dotykowym.
Następnym krokiem zmierzającym do odnalezienia obrębu ewidencyjnego, np. Bożejowice, jest wpisanie w okienku oznaczonym lupką, położonym po lewej stronie mapy, nazwy obrębu ewidencyjnego i kliknięciu klawiszem „ENTER”.
Czynność ta spowoduje wywołanie na ekran komputera wyszukiwanego obrębu ewidencyjnego.
Teraz wystarczy tylko tak powiększyć mapę, aby ukazały się numery ewidencyjne działek i możemy już mówić o pełnym sukcesie:
Szukający, klikając w powierzchnię jakiejkolwiek działki ewidencyjnej, wywołuje na ekran komputera opis tej działki, który wyświetla się na ekranie po prawej stronie działki. Z opisu działki dowiemy się, w jakim województwie, powiecie, gminie i obrębie ewidencyjnym położona jest dana działka oraz jaką ma powierzchnię.
Dodatkowo w opisie działki znajdziemy adres administracyjny działki zapisany w postaci identyfikatora – TERYT nazywanego również adresem administracyjnym działki oraz okienko z napisem „Księga wieczysta”. Klikając w to okienko zostajemy przekierowani do portalu internetowego umieszczonego pod adresem internetowym: https://ekw.pl/ pozwalającego na odkrycie numeru księgi wieczystej dla danej nieruchomości.
Podstawa prawna:
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2016 r., poz. 1034, z późn. zm.).
Zdjęcie: Pexels.com